如果我們把在烏茲別克斯坦的投資項(xiàng)目按農(nóng)業(yè)、商業(yè)和工業(yè)三大類區(qū)分的話，其中，農(nóng)業(yè)類涉及氣候、土壤以及相關(guān)技術(shù)問題，考察周期和調(diào)研方法與商業(yè)、工業(yè)類項(xiàng)目差異較大，因此，我們對此類項(xiàng)目的考察方法不做過多分析，了解更多內(nèi)容之后在為大家詳細(xì)介紹，以下內(nèi)容只針對烏茲別克斯坦商業(yè)和工業(yè)類投資項(xiàng)目，提出幾點(diǎn)實(shí)地調(diào)研的簡單邏輯，以供到烏茲別克斯坦發(fā)展的投資者們參考。

當(dāng)然，普通小型商業(yè)項(xiàng)目或者生意，大可不必使用系統(tǒng)性的考察方法，只要選址、產(chǎn)品和市場需求匹配，實(shí)現(xiàn)盈利相對容易，但投資標(biāo)的較高的商業(yè)或工業(yè)類項(xiàng)目，就必須按照一整套系統(tǒng)的考察調(diào)研方法來操作，在此基礎(chǔ)上制定可行性報告，以減少和避免投資風(fēng)險，一般的商業(yè)咨詢類公司都能提供此類服務(wù)，當(dāng)然，需要支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，對于普通投資者來說，如果投資標(biāo)的不高，投資者也是所在行業(yè)的專家，且不想過多承擔(dān)咨詢費(fèi)用，則可參考如下三大調(diào)研要點(diǎn)。

項(xiàng)目接待。當(dāng)我們接收到投資信息以及到達(dá)項(xiàng)目所在地之后，第一接待方是誰變得十分重要，這關(guān)系到項(xiàng)目實(shí)際情況的真實(shí)性和信息的全面性，比如第一接待方是某咨詢公司或者中介機(jī)構(gòu)，那可能您所了解的信息的真實(shí)性就會不對稱，要么溢出，要么欠缺，如果接待方是項(xiàng)目所在地政府、使館或者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)，信息的真實(shí)性就具備擔(dān)保和背書的層面，相對全面，因此，我們在面對不同的第一接待方，考察邏輯也需要隨時進(jìn)行調(diào)整。

項(xiàng)目現(xiàn)場。無論商業(yè)項(xiàng)目，還是工業(yè)項(xiàng)目，首先要看周邊環(huán)境，包括物流條件、資源以及社會民情等三個方面，其中，物流條件要按區(qū)域、距離來區(qū)別判斷，周邊的道路基礎(chǔ)設(shè)施，連接項(xiàng)目所在地、市、州、國家的干線公路、鐵路以及機(jī)場配套是否成熟便利；在看資源方面所涉及的輸變電線路、熱力、管網(wǎng)、天然氣、水資源、網(wǎng)絡(luò)通訊等配套是否完善；最后看當(dāng)?shù)厣鐣袂椋怂诘貏趧恿Y源成本、治安、環(huán)境監(jiān)管以及政府服務(wù)能力等，相關(guān)內(nèi)容較多，這里不展開講，大家可自行收集整理所能想到的因素。

其次要聽，聽接待方關(guān)于項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、市場需求、產(chǎn)品定位、優(yōu)惠政策以及投資條件等，聽周邊已投項(xiàng)目的運(yùn)作情況，與當(dāng)?shù)厣鐣藛T進(jìn)行實(shí)地交流，過程中將優(yōu)劣信息總結(jié)匯總，結(jié)合自身行業(yè)、項(xiàng)目和產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)對比分析。

接著要問，實(shí)際上我們在聽的過程中會伴隨著問，但問的問題相對隨機(jī)，建議在聽完之后總結(jié)關(guān)鍵信息，集中制定所要問的問題，針對性的尋找對象比如接待方、當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)鼐用瘛⒁言诖送顿Y的其它項(xiàng)目方進(jìn)行交流詢問，最終得到相對客觀的信息數(shù)據(jù)。

最后要算，也就是計算項(xiàng)目整體投入與產(chǎn)出是否合適，在沒有數(shù)據(jù)量化之前，只能是初略計算，如果是大型項(xiàng)目在可行性環(huán)節(jié)還會由專業(yè)咨詢?nèi)藛T提供準(zhǔn)確的財務(wù)分析報告，以供投資方?jīng)Q策，如果是中小型項(xiàng)目或者是生意，只能利用所掌握的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行核算，我們無法給出具體的核算方法，只提醒投資方在項(xiàng)目考察時要通過看、聽、問和算四種方法進(jìn)行綜合判斷，最終在做定奪。新疆眾聯(lián)華運(yùn)國際貨運(yùn)代理有限公司在烏國首都塔什干擁有分公司及操作團(tuán)隊(duì)，具備烏國項(xiàng)目前期的實(shí)際考察和調(diào)研能力，如有此方面需求的投資方可與我們聯(lián)絡(luò)咨詢。

項(xiàng)目總結(jié)。實(shí)地考察了解之后，投資方一般不會馬上決策，更不能隨意輕信項(xiàng)目方的口頭承諾，尤其一些投資周期長、投資標(biāo)的大的工業(yè)或商業(yè)類項(xiàng)目時，有可能會發(fā)生很多口頭承諾，甚至已簽署在協(xié)議內(nèi)的承諾難以落地的情況，因此，投資方在掌握了大量實(shí)地信息后，經(jīng)過仔細(xì)研究總結(jié)，在所能承受投資標(biāo)的上限20%-50%的風(fēng)險額度時，且不影響主營業(yè)務(wù)的情況下，最終做出決策。

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